Исковое зая вление в жкх подсудность

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны - самым простым, а с другой - самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно. В данной статье попытаемся напомнить основные правила взыскания задолженности с физических лиц, а также рассмотреть несколько самых распространенных вопросов, возникающие у резидентов форума burmistr. Одним из оснований является требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи. При этом, в порядке приказного производства возможно взыскание задолженности не более тысяч рублей ст. Заявление о вынесении судебного приказа подается в суд по общим правилам подсудности: по месту жительства должника или месту нахождения имущества если место жительства не известно.

Обобщение судебной практики рассмотрения мировыми судьями судебных участков Заволжского района г. Ульяновска гражданских дел по искам управляющих компаний к гражданам о взыскании платы за коммунальные услуги и по искам граждан к управляющим компаниям о проведении перерасчетов по оплате за коммунальные услуги включая плату по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 8 месяцев года.

Согласно гражданско-процессуальному законодательству, иск к физлицу подается в суд по месту жительства ответчика, а иск к организации — в суд по месту ее нахождения ст. Автомобиль у него изъяли, так как он значился в угоне.

ВС объяснил, как подать иск в нужный суд

Обобщение судебной практики рассмотрения мировыми судьями судебных участков Заволжского района г. Ульяновска гражданских дел по искам управляющих компаний к гражданам о взыскании платы за коммунальные услуги и по искам граждан к управляющим компаниям о проведении перерасчетов по оплате за коммунальные услуги включая плату по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 8 месяцев года.

В соответствии с планом работы Заволжского районного суда г. Ульяновска за 8 месяцев года, была изучена практика рассмотрения споров по искам управляющих компаний к гражданам о взыскании платы за коммунальные услуги и по искам граждан к управляющим компаниям о проведении перерасчетов по оплате за коммунальные услуги включая плату по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Мировыми судьями Заволжского района г. Прекращено по различным основаниям — 90 дел; по искам к управляющим компаниям о проведении перерасчетов по оплате за коммунальные услуги включая плату по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме : - 5 гражданских дел , в том числе с вынесением судебных решений — 5 дел. Дела по судебным участкам распределены следующим образом:.

Иски о взыскании платы за коммунальные услуги:. Иски к управляющим компаниям о проведении перерасчетов по оплате за коммунальные услуги включая плату по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме :. С учетом положений международно-правовых актов - Всеобщей декларации прав человека, Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод - статья 40 Конституции РФ закрепила право каждого на жилище.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ, введенном в действие с 1 марта года. Жилищный кодекс РФ ввел принципиально иные подходы к решению вопросов по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. В разделе VII Кодекса установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для всех участников жилищных отношений, использующих данные помещения и пользующихся коммунальными услугами ст.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая г. N ;. Согласно ст. Подготовка дел к судебному разбирательству и применение норм процессуального права. Дела о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг имеют двойственную правовую природу. С одной стороны - это дела, отнесённые к категории жилищных споров, их рассмотрение регулируется нормами Жилищного кодекса.

С другой стороны - это дела по имущественным спорам, их подсудность определяется ценой иска. При разрешении вопроса о подсудности спора, связанного с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, мировые судьи руководствовались положениями ст.

В соответствии со ст. Исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями иски о взыскании с граждан оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предъявлялись по месту регистрации граждан. При поступления искового заявления к мировому судье сложилась практика истребования сведений о регистрации ответчика в адресной справочной службе УФМС России, что позволяет принимать к производству исковые заявления без нарушения правил подсудности и исключило в году передачу мировыми судьями судебных участков гражданских дел данной категории на рассмотрение по подсудности.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству возможно оформление поступивших сведений в виде телефонограммы, устный запрос целесообразно продублировать письменным запросом, тогда к моменту рассмотрения спора в деле будет присутствовать справка о месте регистрации ответчика, что, в свою очередь, позволит убедиться в том, что он извещен надлежащим образом. Исковое заявление. Дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений заявлений заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных статьей 45 ГПК РФ, либо по заявлению лиц, указанных в статье 46 ГПК РФ.

Исковое заявление должно отвечать требованиям ст. Согласно п. К исковому заявлению прилагается доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца. Вместе с тем исковое заявление было подано мировому судье по истечении срока действия доверенности, в январе года.

На основании п. Государственная пошлина. Как показало изучение дел, мировые судьи правильно применяли положения налогового законодательства по оплате государственной пошлины при приеме исковых заявлений.

В том случае, если иск связан с некачественным предоставлением коммунальных услуг, оказанием услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту жилого помещения ненадлежащего качества, то эти иски являются исками о защите прав потребителей. Несмотря на то, что исковые требования являются требованиями имущественного характера, вместе с тем истцом заявлен иск, связанный с нарушением ее прав, как потребителя коммунальных услуг, в связи с чем, от уплаты государственной пошлины он подлежит освобождению на основании п.

Так Борисова З. Статья За анализируемый период по гражданским делам по искам управляющих компаний к гражданам о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги истцы не обращались к мировым судьям с заявлениями о предоставлении отсрочки или рассрочки e платы государственной пошлины. Подготовка дел к судебному разбирательству. При подготовке дел к судебному разбирательству устанавливались юридически значимые обстоятельства. По рассмотренным делам таковыми, как правило, являлись: правовой статус жилого помещения, круг проживающих в нем лиц, обязанность ответчиков производить оплату оказанных услуг, факт потребления услуг, период образования задолженности, основания для начисления платежей и размер задолженности , наличие уважительных причин неоплаты, основания для взыскания пеней, их размер.

Для определения круга лиц, подлежащих привлечению к участию в деле, необходимо на стадии подготовки дела к слушанию истребовать документы о правовом статусе жилья и о лицах, зарегистрированных в нем.

После получения данных сведений необходимо вынести определение о привлечении их к участию в деле и направить необходимые документы по месту их регистрации. Участники судебного разбирательства.

Обязанность своевременно вносить плату за жильё и коммунальные услуги предусмотрена нормами статей 30, 67, , Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает:. К данному списку можно добавить членов семьи нанимателя и собственника - с момента вселения и регистрации в жилом посещении.

Для правильного применения норм материального права в первую очередь следует определить вид жилищного фонда частный, государственный или муниципальный , к которому относится жилое помещение. Не менее важным является и вопрос о составе лиц, проживающих в жилом помещении и их отношению к нанимателю или собственнику. От указанных обстоятельств зависит вид ответственности солидарная или долевая проживающих в жилом помещении лиц при разрешении вопроса о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются :. Статистические данные о работе по рассмотрению данной категории дел подтверждают, что в суды преимущественно обращаются юридические лица о взыскании образовавшейся за определенный период времени задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с проживающих в жилых помещениях граждан, собственников и членов их семей. По рассмотренным дела ответчиками выступают как наниматели, так и собственники жилых помещений, члены их семей.

Разрешая споры, связанные с взысканием задолженности по договору социального найма круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. К ним относятся:. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения разрешается с учетом положений ч.

При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния статья 10 Семейного кодекса РФ. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;.

В судебном заседании установлено, что Ефремова Л. Суд, установив факт их совместного проживания в жилом помещении, в солидарном порядке взыскал задолженность с ответчиков. Одним из доказательств о размере задолженности является прилагаемый к исковому заявлению расчет взыскиваемой суммы, который на основании ст.

Размер и порядок внесении платы. Важное значение имеет правильное определение суммы задолженности. Размер задолженности ответчиков определяется исходя из расчета платы за жилое помещение и коммунальным услугам, которые они обязаны оплачивать. Расчет определяется в зависимости от формы собственности жилищного фонда: частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников определена в ст. Для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Для собственника помещения в МКД. Плата за пользование жилым помещением плата за наем. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая:.

Плата за коммунальные услуги. То есть собственники помещений не платят за наем жилья, но вносят плату за капитальный ремонт общего имущества в МКД в отличие от нанимателей. В остальном структура платы для обеих групп пользователей жилыми помещениями одинакова. С целью проверки обоснованности включения тех или иных платежей в квитанции на оплату следует также знать, что относится к текущему ремонту, а что к капитальному.

Перечни видов работ по текущему и капитальному ремонту приведены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от В соответствии с ФЗ от Что касается коммунальных услуг, то их оплата осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустройства жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:. Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется ст. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Расчет платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном специальным федеральным законом. C огласно правилам предоставления коммунальных услуг, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим квартирным прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному временному месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения постоянно проживающего потребителя , адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

Потребитель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10—го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата вносится на основании платежных документов, представляемых не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Изменение платы. В соответствии с п. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Как следует из вышеприведенной нормы, а также п.

Из коммунальных услуг перерасчету подлежит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение. Причем плата за водоотведение цересчитывается, если пересчитывается плата за холодное и или горячее водоснабжение.

Плата за отопление и газоснабжение, используемое на цели отопления жилых помещений, не перерасчитывается, поскольку услуга по отоплению предоставляется независимо от того, пользуется ли потребитель помещением. Аналогичным образом не подлежит перерасчету плата за содержание и ремонт общего имущества, в которую входит плата за вывоз ТБО.

Кроме того, следует помнить, что с Согласно действующим Правилам перерасчет платы возможен при временном отсутствии потребителя, под которым по-прежнему понимается его отсутствие в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд, то есть как минимум шесть дней.

21.08.2016 | Взыскание задолженности за ЖКУ: суды общей юрисдикции

После того, как претензия к управляющей компании ЖКХ осталась без удовлетворения или вовсе без рассмотрения, пора составить исковое заявление в суд. Но, определить в какой суд подать иск к управляющей компании ЖКХ, порой, оказывается затруднительно. Практика показывает, что основными причинами трудности определения подсудности гражданского дела по иску к управляющей компании ЖКХ являются неправильные:. Не умаляя юридической квалификации современного российского корпуса мировых судей, заметим, что законодатель изначально создавал его для разрешения незначительных по сумме имущественных споров между гражданами, а также между гражданами и организациями сейчас согласно ст. Как известно, споры в сфере ЖКХ отличаются в своей массе незначительностью до 50, рублей размера требования возмещения реального вреда, но часто дополняются требованием существенной компенсации морального вреда, что вместе составляет цену иска более 50, рублей.

Как выбрать суд для подачи иска

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Определение подсудности, цены иска и размера государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением о компенсации морального вреда. Требования о взыскании с ответчиков денежной компенсации морального вреда все чаще становятся предметом рассмотрения в судах общей юрисдикции. Указанные споры возникают повсеместно, в самых различных областях общественной жизнедеятельности и зачастую вытекают из правоотношений по защите прав потребителей, конфликтов личного неимущественного характера, деликтных правоотношений.

Подсудность иска к управляющей компании ЖКХ

Тема взыскания задолженности с потребителей в ЖКХ, пожалуй, одна из самых актуальных и касается абсолютно всех управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, ведь качественное оказание жилищно-коммунальных услуг со стороны управляющих компаний и ТСЖ, ЖСК зависит от своевременности внесения потребителями платы за эти услуги. В настоящей статье разъяснен вопрос подведомственности споров, указаны положения законодательства РФ, регламентирующие указанный вопрос, а также подробно рассмотрен порядок обращения в суды общей юрисдикции. В соответствии с ч. Если иной срок оплаты не был установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ и ЖСК, то просрочка в выполнении обязательств по оплате квитанции у потребителя возникает уже с 11 числа следующего месяца. Существует миф, что обращаться в суд и в целом требовать от должника уплаты долга управляющие организации могут только по истечении определенного времени, одни говорят, что это 2 месяца, иные — 3 месяца, некоторые и вовсе говорят о 6 месяцах с момента образования задолженности. Это действительно миф, т. На сегодняшний день в России существует две судебные системы, в которых рассматриваются иски о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги — система судов общей юрисдикции, порядок рассмотрения дел в которой регулируется Гражданским процессуальным кодексом РФ ГПК РФ и система арбитражных судов, порядок рассмотрения дел в которой регулируется Арбитражным процессуальным кодексом РФ АПК РФ.

Исковое заявление в суд, образцы и рекомендации

В жилом помещении — квартире фактически проживают члены семьи собственника: сын собственника квартиры и внучка собственника. Место жительства самого собственника — неизвестно. Основания взыскания задолженности за ЖКУ с члена семьи собственника и его ребенка. Члены семьи собственника несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец — ТСЖ , просит суд взыскать солидарно с собственника и членов его семьи задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей, а также судебные расходы.

Подпишитесь на год за руб.

.

О передаче дела по подсудности

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных