Как при покупке квартиры проверить протекание крыши

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Необходимо связаться с диспетчерской коммунальной службы. Существует два варианта сообщения о том, что у вас протекает крыша: Можно позвонить по телефону и рассказать о своей проблеме, но в этом случае вы не получаете ни какой гарантии, что ваша жалоба будет рассмотрена. Самый надежный способ — написать заявление. Так вы обратите внимание и официально зарегистрируете свое обращение в службы, чтобы потом доказать свою правоту. Обращаемся в коммунальные службы Для составления обращения не нужны образцы и специальные бланки.

Осмотр жилья перед покупкой:

Частые вопросы Зачем надо приватизировать квартиру? До приватизации квартиры она принадлежит лицам, проживающим в ней на основании договора социального найма, подтверждением которого является ордер.

Как проверить квартиру на юридическую чистоту

A A Нередко в объявлениях о покупке недвижимости покупатели ставят условие: Как правило, именно на этих этажах больше всего бытовых неудобств.

Если в ближайшем будущем вы планируете приобрести квартиру на первом или последнем этаже, то следующая информация наверняка вам пригодится. Один из недостатков первого этажа — отсутствие балконов и лоджий.

Во-первых, именно на балконах большинство жильцов хранят все заготовки на зиму, различные бытовые инструменты и т.

Во-вторых, там сушат белье, если не используется сушка в подъезде. Летом можно выйти из положения — повесить постиранную одежду во дворе и с газетой в руках полдня следить за ее сохранностью. Зимой сушка белья - это очень большая проблема.

Еще один минус первых этажей — возможность посещения вашего жилья плодовитыми грызунами. Явление не из приятных, особенно для прекрасной половины человечества.

Мусор также отравляет жизнь тем, кто живет ниже всех. Но есть, конечно, и плюсы. Если квартира покупается для человека преклонного возраста, то, естественно, чем ниже этаж, тем легче будет добраться до квартиры.

К тому же летом на первых этажах прохладнее, чем на всех остальных. Весной, когда отключают отопление, батареи последними остывают на первых этажах. Согласитесь, обстоятельство немаловажное. Что касается жилья на последних этажах, то главное, что пугает потенциальных покупателей, это протекающая крыша.

Эта проблема значительнее всех остальных плюсов и минусов первых и последних этажей. Крыша всегда была и, вероятнее всего, еще долго будет большой головной болью всех жильцов последних этажей. Значительная часть многоэтажных домов в Бишкеке была построена 25 лет назад, и практически все крыши нуждаются в капитальном ремонте.

Летом, в то время как многие люди радуются дождю, сидя в полусонном состоянии перед телевизором, многострадальные жильцы последних этажей подставляют тазы и тряпки под стекающие с потолка ручейки.

Отчего возникает такая проблема и как с ней бороться? Во-первых, кровля начинает протекать по причине старения материалов. Большинство крыш города покрыто мягкой кровлей, а это не самый прочный материал, и для того, чтобы не делать ремонт после каждого ливня, специалисты рекомендуют покрывать крышу мягкой кровлей раз в пять лет.

Сейчас появилось много новых материалов, которые также считаются мягкой кровлей, но не все они пригодны для нашего климата, который резко меняется.

Некоторые материалы не выдерживают резких перепадов температур. При морозе сжимаются, а когда жарко — наоборот. В результате образуются щели, в которые затекает вода. Надежнее всего чинить крышу, используя испытанный материал — смолу. Работа обойдется вам в сомов за квадратный метр.

Многое будет зависеть от самих материалов и от того, кто вам эту работу сделает. Для установки антенны необходимо пробить мягкую кровлю, а потом в эти отверстия затекает вода.

Иногда дыры в крышах специально делают бомжи, которые ночуют на чердаках в теплое время года. В случае если ваша крыша открыта для всех желающих, лучше перестраховаться и повесить на люк замок.

Но, оказывается, это не помогает. Нередко случается так, что вода затекает не только из той щели, на которую поставили заплатку. Обойдется это недешево. Минимальная сумма за ремонт крыши над одной квартирой — долларов.

Но как гласит поговорка: В случае, если вы все же хотите купить квартиру на последнем этаже, приобретайте жилье в домах, где кровля шиферная. В девятиэтажках крыши состоят из бетонных плит, покрытых рубероидом. На них есть небольшие арычки, в которые собирается вся вода и стекает вниз по специальным трубам.

Однако мягкая кровля рано или поздно будет протекать, и это лишь вопрос времени. Смело можно покупать квартиру на последнем этаже, если крыша покрыта шифером. Но не поленитесь и внимательно просмотрите состояние этого материала. Тем более если шифер был настелен давно. Нет ничего вечного, и шифер тоже подвергается различным воздействиям окружающей среды.

Если вы увидите трещину в кровле над вашей квартирой и даже если она пока еще не большая, все равно скоро к вам в квартиру пробьется вода.

Шифер придется стелить заново, и стоить это будет дороже мягкой кровли раза в два. Если другого выхода нет и вы все же хотите приобрести квартиру на последнем этаже, где крыша покрыта мягкой кровлей, то самый верный способ узнать, будет ли она протекать, - пригласить специалиста и вместе с ним осмотреть место потенциальных неприятностей.

Самому хозяину определить это практически невозможно. Имейте в виду, что протекать крыша будет там, где образуются бугорки, под которыми находится вода. Специалисты советуют летом квартиру не покупать. Постарайтесь сделать это в самый дождливый сезон года — либо ранней весной, либо поздней осенью.

Иначе можно стать жертвой непорядочности прежних хозяев, которые побелят потолок так, словно ни одна капля не протекла с их крыши. Если на потолке будет хоть крошечное пятно, то, вероятно, хозяева просто пытались забелить более крупное.

Желательно от такой квартиры отказаться. Возможно, кому-то мешает этот козырек опять же в установке спутниковой антенны. Естественно, после таких действий в комнаты будет затекать дождевая либо талая вода. Часто возникают проблемы с козырьками над лоджиями. Металл, из которого сделаны эти навесы, — простое неоцинкованное железо.

Со временем оно гниет, и вода затекает в квартиры. Такая ситуация имела место в одном из домов четвертого микрорайона.

Вода прошла длинный путь с четвертого до первого этажа. Если вы еще не столкнулись с проблемой протекающей крыши и собираетесь купить квартиру на последнем этаже, подойдите к этому вопросу со всей серьезностью. Лучше сосредоточиться на выборе добротного жилья, чем иметь головные боли от вечных ремонтов.

Однако у последнего этажа есть преимущества. Скорее всего, над вашей головой никто не будет шумно передвигать мебель и колоть на полу орехи. Надеюсь, эти советы помогут вам сделать определенные выводы, а в купленной вами квартире всегда будет тепло и сухо.

Жительница 4 микрорайона: Мы сделали в квартире ремонт, потом у нас начала течь кухня. Подали заявку в домоуправление — бесполезно. Нам сказали, что материалы мы должны купить сами. Домоуправление предоставит только работников. За что мы платим, не знаю.

Сейчас у нас потек потолок в зале. Когда шел дождь, мы ставили тазик и отодвигали телевизор. Починили крышу над залом своими средствами. На это ушло две с половиной тысячи сомов. Трудно предположить, что будет дальше. У соседей тоже крыша протекает, но они пенсионеры и не могут себе позволить ремонт — надеются на помощь домоуправления.

Частые вопросы

Бонусы квартиры на последнем этаже Покупать ли квартиру на последнем этаже: Вот как раз и выясним почему. Если вы решили купить квартиру на последнем этаже в таком доме, для вас не должно быть сюрпризом, что основные проблемы с кровлей над вашей квартирой, могут лечь на ваши плечи. Отсюда возрастание появления грибка, как следствия.

Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать

A A Нередко в объявлениях о покупке недвижимости покупатели ставят условие: Как правило, именно на этих этажах больше всего бытовых неудобств. Если в ближайшем будущем вы планируете приобрести квартиру на первом или последнем этаже, то следующая информация наверняка вам пригодится. Один из недостатков первого этажа — отсутствие балконов и лоджий. Во-первых, именно на балконах большинство жильцов хранят все заготовки на зиму, различные бытовые инструменты и т.

На что нужно обращать внимание при покупке квартиры

Как-кап-кап… Что делать, если крыша течет 17 Января 5: Тема нашей сегодняшней статьи по-настоящему больная. Ну, если и не для всех жителей, то для тех, кто проживает на верхних этажах многоквартирных домов, точно. Снежная зима или проливной дождик для таких жителей становится острой проблемой, потому что в их квартире протекает крыша. Согласитесь, проблем у собственников жилья и так немало. И грибок по стенам может пойти, и радиатор отопления прорвать. То в квартире холодно, то жарко, а отопление и не думают уменьшать, да и стоимость услуг ЖКХ все время дорожает.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить квартиру на чистоту перед покупкой и избежать обмана при покупке недвижимости 3 часть

Как купить квартиру на вторичном рынке

На что нужно обращать внимание при покупке квартиры 5 Мая Наталья Писклакова, Специалист по продаже недвижимости Покупка квартиры — ответственное и хлопотное дело. Каждый покупатель знает хотя бы приблизительно, какое жилье в собственность он хочет приобрести. Однако нередко сделки совершаются на основании эмоций, когда объект недвижимости просто понравился, чем-то приглянулся. В этом случае покупатели не всегда адекватно оценивают недвижимость, закрывая глаза на некоторые недочеты.

Разберем плюсы и минусы в этом актуальном для многих вопросе. Даже несмотря на все существующие минусы, жилье на последнем этаже, это скорей образ жизни.

Она особенно влияет на комфортность проживания жильцов последних этажей. Последствиями подобного явления могут стать испорченный ремонт и поврежденные вещи, образования грибка на потолке и стенах, развитие различных заболеваний у хозяев квартиры, потолок, которой подтекает. Наибольшую опасность представляет попадание влаги на электропроводку или бытовые приборы.

Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже

Определяем Вашу потребность с первого звонка. В течении 30 минут предлагаем актуальные объекты согласно Вашего запроса. Консультируем в вопросе аренды жилья. Согласовываем комфортное время для просмотра предложенных объектов. Проводим качественный показ объектов, обсуждаем все интересующие Вас нюансы с собственником. Подписываем договор, который в равной степени защищает интересы как Арендодателя так и Арендосъемщика. Мы устранили все типичные трудности, с которыми сталкиваются все покупатели, продавцы недвижимости Тесно, людно, некомфортно в маленькой квартире? Риэлторы не слышат, не понимают Ваш запрос, не находят нужное? Раздражает рутина и документальная бюрократия?

Стоит ли покупать: плюсы и минусы квартиры на последнем этаже

Перед продажей в квартире, обычно, делают косметический ремонт, чтобы придать товарный вид и скрыть серьезные недостатки. Поэтому нужно проверять все тщательно. Состояние квартиры: О других параметрах, именно по качеству квартиры, спросите у хозяина. Часто люди честно говорят о состоянии продаваемого жилья но надеяться на это не стоит. Как только личное отношение возьмет верх над разумным подходом, вы можете понести крупные потери.

Течет крыша в многоквартирном доме: что делать, куда обращаться и жаловаться

Никому не хочется быть обманутым и приобрести квартиру не того уровня, за который были уплачены деньги, а различные страшилки о махинациях в сфере недвижимости вообще сулят оставить без жилья всех членов семьи. Как не попасть впросак и на что обратить внимание при покупке квартиры - об этом и пойдет речь. Рядом с центром дороже Для начала немного личной информации об авторе. Тринадцать лет я прожил в ульяновских общежитиях.

Конец лета и начало осени не внесли особых изменений на рынок недвижимости в Украине. Продавцы не спешат уступать желающим приобрести жилье, предпочитая немного подождать и продать более выгодно. Сделки купли-продажи происходят, но с невысокой активностью. Как обстоят дела в нашем городе, мы попытались узнать у риелторов различных агентств недвижимости. Если ранее большинству людей возможность приобретения жилья была доступна с помощью ипотеки, то сейчас ее нет.

На что обращать внимание при покупке дома Покупка дома. На что обращать внимание при покупке дома Автор: Но при покупке дома, - именно дома, а не квартиры, - дело хлопотное вдвойне. Все "ЗА" и "ПРОТИВ" Как правило, человек, решившийся стать собственником дома, уже взвесил все "за" и "против", оценил свои силы и возможности и смирился с необходимостью постоянного ухода и окучивания своего будущего недвижимого имущества. А также прилегающей к нему, имуществу, территории. Однако здесь и начинается самый главный и самый ответственный этап — выбор дома.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 15
  1. popeny

    Классному руководителю тоже отрезали кусок торта, хотя она не платила и эта особь(из родительской тройки об этом умолчала. Это говорит о украинской щедрости воспетой народным фольклором .

  2. Лидия

    Вполне нормальное поведение бригадира ОПГ! Полная безнаказанность порождает такую уродливую структуру которая по недоразумению называется патрульная полиция!

  3. settrinne

    Спасибо за инфу и за ваш труд🙏

  4. sturorin

    То чувство, когда живешь в Беларуси и знаешь, что это тебе понадобится.

  5. ridcebekerp

    Конечно интересно, опишите процесс покупки авто в другом городе. Как происходит переоформление . снятие с учёта, постановка, проверки на арест и т.д. оценка авто, процент в пенсионный фонд, транспортный налог, вообщем от . и до .)

  6. Алексей

    Жаль нет смайла с выстрелом в голову(

  7. Филимон

    А если мне на ближайшей медкомиссии дадут категорию ограниченно годен то заставят подписывать сразу?

  8. flamremab

    Ця довідка існує для того,щоб коли люди працюють за кордоном і сплачують податки в Україні,тоді їм в Україні нараховується трудовий стаж (для отримання в майбутньому вищої пенсії !)

  9. tripilflaw

    Шея стала тоньше, но зато длинней.

  10. Борис

    Телеграм не слушается, во всяком случае прецедентов взлома трафика ещё не было. Другой вопрос, что если у тебя заберут смартфон с открытым телеграмом тебя никакое шифрование не спасет

  11. Ян

    Теперь почти во всех магазинах есть ячейки для сумок и для продуктов которые вы уже купили в других магазинах . Подошёл положил ключик в карман , купил товар забрал сумку а охраннику подарить апельсинку или мандаринку как в Краснодарском крае они почти везде почти бесплатно по 30 40 рублей /кг и и свежие все ;))

  12. Дмитрий

    Думаю мне будет полезен ваш канал! Удачи и терпения в развитии вашего канала!

  13. Святослав

    Благодарю Вас за видео, оОчень информативно, ещё раз убеждаюсь, знания сила Особливо если они получены своевременно ;)))

  14. stylellaper

    Я не пойму одного! Почему Европа не поддержит нашего брата? Ведь по сути мы покупаем (за наличку их мусор! Чем проще будет процедура тем выгоднее им! Далее если брать вопрос автомусора ввозимого в Украину, то он и так ввозится!

  15. Всемил

    Не менше користі надає і розуміння де саме шукати, тобто вказівка ​​можливих або точних місць народження, проживання та смерті. Так як, визначивши місце і час, вдасться значно локалізувати пошук, а відповідно зменшити час і витрати на підтвердження польських коренів, та й в цілому перетворити обнадійливу спробу в планомірну дію, що обов’язково закінчиться позитивним результатом. Адже документи, як голка в стозі сіна, не знаючи де вона можуть лежати, шукати доведеться дуже довго.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных