Кто может являться заказчиком оценки государственного имущества

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Статья Органы, осуществляющие государственное регулирование в сфере оценочной деятельности Государственное регулирование в сфере оценочной деятельности в Туркменистане осуществляется Кабинетом Министров Туркменистана и уполномоченным органом. Стандарты оценки 1. Национальные стандарты оценки - нормативный документ, устанавливающий правила, принципы, процедуры, а также иные требования к порядку проведения оценки и осуществлению оценочной деятельности. Разработка Национальных стандартов оценки осуществляется на основе Международных стандартов оценки.

Полный экран Выяснив, что назначение оценки заключается в определении рыночной или иной стоимости объекта оценки с целью эффективного управления и распоряжения им, давайте определим, кто же участвует в этом процессе, и в отношении каких именно объектов он возможен.

Кто и как ее проводит? Какие заблуждения существует в этой сфере? Объектом оценки может быть любое дорогостоящее имущество, к примеру, оборудование или транспорт.

Что об оценке имущества нужно знать бизнесу

N ПП О порядке работы по оценке стоимости имущества в сделках с участием города Москвы В целях определения единых подходов к выбору оценщиков для проведения обязательных оценок стоимости имущества в сделках с участием города Москвы, на основании Федерального закона от 29 ию- ля года N ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Фе- дерации", Закона города Москвы от 15 мая года N 26 "О городс- ком государственном заказе" Правительство Москвы постановляет: Утвердить Порядок оценки стоимости имущества в сделках с участием города Москвы приложение 1.

Утвердить Порядок размещения заказов на оценку имущества в сделках с участием города Москвы приложение 2. Департаменту имущества города Москвы: В месячный срок привести распорядительные документы де- партамента в соответствие с настоящим постановлением. Создать Совет по оценочной деятельности при Департаменте имущества города Москвы с включением в него представителей саморе- гулируемых организаций оценщиков и других общественных организа- ций.

Ежегодно проводить открытый конкурс оценщиков по направ- лениям оценки в соответствии с настоящим постановлением. Публиковать информацию об оценщиках - победителях откры- того конкурса по направлениям оценки в средствах массовой информа- ции.

Организовать ведение реестра оценщиков - победителей открытого конкурса по направлениям оценки и учетную регистрацию договоров на оценку имущества в сделках с участием города Москвы. Обеспечить межотраслевую координацию в вопросах проведе- ния работ по оценке имущества в сделках с участием города Москвы.

В двухмесячный срок разработать и внести на утверждение Правительства Москвы в установленном порядке проект распорядитель- ного документа Правительства Москвы о порядке определения стоимос- ти оценочных услуг при размещении заказов на оценку имущества в сделках с участием города Москвы.

Установить, что: Оценщики - победители открытого конкурса по направлениям оценки, являются уполномоченными оценщиками на проведение работ по оценке имущества в сделках с участием города Москвы.

Реестр упол- номоченных оценщиков ведет Департамент имущества города Москвы. Заказчиками работ по оценке имущества в сделках с учас- тием города Москвы выступают органы государственной власти города Москвы и иные организации в соответствии со своей компетенцией.

Заказчики заключают договоры на оценку имущества в соответствии с законодательством о городском заказе. Оплата работ по договорам на оценку имущества в сделках с участием города Москвы производится после учетной регистрации договора на оценку в Департаменте имущества города Москвы п.

Отраслевым, функциональным и территориальным органам испол- нительной власти города Москвы, имеющим потребность в осуществле- нии работ по оценке имущества в сделках с участием города Москвы: Заключать договоры с оценщиками - победителями открытого конкурса по направлениям оценки в соответствии с настоящим поста- новлением на выполнение работ по оценке имущества в сделках с участием города Москвы в случаях, когда размещение заказа на оцен- ку в соответствии с законодательством о государственном заказе производится на бесконкурсной основе.

В случаях, когда стоимость заказа на оценку имущества в сделках с участием города Москвы превышает минимальных разме- ров оплаты труда и в иных, установленных законодательством о госу- дарственном заказе случаях, отбор оценщиков производить на основе проведения открытого конкурса в соответствии с действующим законо- дательством и нормативными актами Правительства Москвы, регулирую- щими порядок проведения конкурсов при размещении городского госу- дарственного заказа.

При заключении договоров на оценку имущества в сделках с участием города Москвы проводить их учетную регистрацию в Департа- менте имущества города Москвы. Управлению государственной службы и кадров Правительства Москвы при формировании ежегодного заказа Правительства Москвы на профессиональную переподготовку и повышение квалификации государс- твенных служащих города Москвы учесть необходимость профессиональ- ной подготовки государственных служащих города Москвы в области оценочной деятельности.

Признать утратившими силу: N РМ "О со- вершенствовании систем официальной аттестации и аккредитации про- фессиональных оценщиков недвижимости"; - распоряжение Мэра Москвы от 11 ноября г.

N РМ "Об изменениях и дополнениях нормативных правовых актов"; - распоряжение Мэра Москвы от 11 ноября г. N РМ "О дальнейшем развитии нормативной правовой базы регулирования оце- ночной деятельности в отношении недвижимости, расположенной на территории Москвы"; - распоряжение Мэра Москвы от 3 апреля г.

N РМ "Об аккредитации лицензированных оценщиков"; - пункты 2 и 3 распоряжения Мэра Москвы от 13 ноября г. N РМ "О признании утратившими силу нормативных правовых актов г. Москвы по оценочной деятельности"; - распоряжение Премьера Правительства Москвы от 9 декабря г.

N РЗП "О некоторых вопросах органи- зации работы Московского совета по оценке и проведения официальной аттестации оценщиков"; - распоряжение заместителя Премьера Правительства Москвы от 21 мая г.

N РЗП "О мерах, обеспечивающих проведение аттестации второго уровня профессиональных оценщиков недвижимости"; - распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 24 августа г. N РЗП "О контроле за осуществле- нием оценочной практики профессиональных оценщиков недвижимости"; - распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 8 декабря г.

N РЗП "Об утверждении Положения по подготовке и организации конкурсов на право проведения оценочных работ"; - распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 22 декабря г. N РЗП "О реализации Положения об акк- редитации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осу- ществляющих оценочную деятельность в городе Москве".

Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Рос- ляка Ю. Мэр Москвы Ю. Лужков Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 12 апреля г.

N ПП Порядок оценки стоимости имущества в сделках с участием города Москвы Настоящий Порядок обеспечивает реализацию требований Феде- рального закона от 29 июля г.

N ФЗ "Об оценочной деятель- ности в Российской Федерации" при проведения работ по оценке стои- мости вовлекаемого в сделку имущества, полностью или частично при- надлежащего городу Москве, имущества, приобретаемого в собствен- ность города Москвы, в том числе предполагаемого к изъятию для го- сударственных или муниципальных нужд города Москвы далее такие сделки именуются сделками с участием города Москвы.

Общие положения 1. Проведение оценки стоимости имущества, вовлекаемого в сделку с участием города Москвы, является обязательным в случаях, установленных федеральным законам об оценочной деятельности, с соблюдением утвержденных стандартов оценки и в соответствии с нас- тоящим Порядком. Договор на выполнение работ по оценке стоимости имущест- ва в сделках с участием города Москвы далее - Договор на оценку заключается с соблюдением требований к договору на выполнение та- ких работ законодательством об оценочной деятельности и настоящего Порядка.

Организация проведения оценок стоимости имущества 2. Органы, структурные подразделения, предприятия, учрежде- ния, уполномоченные Правительством Москвы на совершение сделок с объектами оценки, для проведения оценок стоимости имущества, вов- лекаемого в сделку с участием города Москвы, обязаны выступить за- казчиком по Договору на оценку независимо от источника финансиро- вания работ по такому договору , а также обязаны до совершения та- кой сделки: Основания привлечения оценщика отражаются в Договоре; 2.

Договор на оценку должен заключаться, с одной стороны, лицами, указанными в пункте 2. Определение стоимости имущества в сделках с участием го- рода Москвы должны осуществлять независимые оценщики, отобранные на открытом конкурсе.

Отобранные на открытых конкурсах оценщики обязаны испол- нять договоры на оценку лично. Замена лица в обязательстве испол- нение договора не допускается. Оплата услуг оценщика производится в соответствии с про- токолом Конкурсной комиссии об итогах конкурса в случае отбора Исполнителя по конкурсу , в иных случаях - по договорной цене, при этом обоснование договорной цены является неотъемлемой частью До- говора на оценку.

Акт о приемке работ по Договору на оценку далее - Акт о приемке подписывается Заказчиком только после передачи ему Испол- нителем Отчета об оценке. Перечень условий, подлежащих включению Заказчиком в дого- вор на выполнение работ по оценке стоимости имущества, вовлекаемо- го в сделку с участием Москвы 3.

В Договоре на оценку отдельными пунктами указывается: Договор на оценку исполняется оценщиком, выигравшим кон- курс, лично. Замена лица в обязательстве исполнение договора не допускается.

Предметом Договора на оценку является установление стои- мости имущества объекта оценки. В Договоре на оценку указывается сумма денежного вознаг- раждения Исполнителя с приложением обоснования договорной цены в качестве обоснования оценщиком могут прилагаться к договору сметы, тарифы или повременные ставки, расценки работ и т.

В Договоре на оценку оцениваемое имущество должно быть описано достаточно для его однозначной идентификации. В случае ес- ли оцениваемое имущество является сложным, то указание на объект оценки может производиться по главной вещи такого имущества.

В Договоре фиксируется факт предоставления Исполнителем информации Заказчику о действующем законодательстве об оценочной деятельности. Контроль за соблюдением настоящего Порядка. Контроль за осуществлением настоящего Порядка осущест- вляют: Департамент имущества города Москвы - в части отбора оценщиков для проведения оценок в сделках с участием Москвы на предмет соответствия оценщиков квалификационным требованиям.

Конт- роль осуществляется путем делегирования представителя Департамента в конкурсные комиссии, проводящие соответствующие конкурсы по вы- бору Исполнителей. Лица, замещающие должности в Правительстве Москвы, ко- торым подведомственны Заказчики - на предмет соблюдения договорных условий, а также на предмет соблюдения соответствующих положений, установленных настоящим Порядком в случаях привлечения оценщиков на бесконкурсной основе.

Заказчики - на предмет соблюдения Исполнителем дого- ворных условий. При возникновении спорных вопросов между Заказчиком и Исполнителем либо Заказчиком и иным заинтересованным в совершаемой сделке лицом, Заказчиком может быть организована независимая экс- пертиза отчета об оценке.

Проведение экспертиз осуществляется за счет средств заинтересованного лица. Если Заказчиком являются лица, не входящие в структуру исполнительных органов власти города Москвы, организацию проведе- ния независимых экспертиз может осуществлять Департамент имущества города Москвы на основе заявок Заказчика.

В случае неоднократных или разового грубого нарушения законодательства об оценочной деятельности, установленного в ре- зультате независимой экспертизы отчета об оценке, Департаментом имущества города Москвы принимается решение о лишении оценщика статуса уполномоченного оценщика.

При неудовлетворительных результатах независимой экспер- тизы, сведения о недобросовестном исполнителе направляются Заказ- чиком в Департамент имущества города Москвы для решения вопроса о направлении результатов оценки в уполномоченный орган по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации.

Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 12 апреля г. N ПП Порядок размещения заказов на оценку имущества в сделках с участием города Москвы Настоящий Порядок устанавливает условия и процедуру проведе- ния открытых конкурсов по выбору оценщиков и регламентирует дейс- твия должностных лиц и структурных подразделений Правительства Москвы по размещению заказов на оценку имущества в сделках с учас- тием города Москвы.

Размещение заказов на проведение оценок стоимости иму- щества в сделках с участием города Москвы осуществляется по ре- зультатам проведения открытых конкурсов.

Условия проведения открытых конкурсов устанавливаются конкурсной документацией, утверждаемой председателем Конкурсной комиссии.

Конкурсная комиссия формируется в соответствии с поста- новлением Правительства Москвы от 28 сентября г. N ПП "О конкурсном размещении городских государственных заказов на постав- ку товаров, выполнение работ и оказание услуг, финансируемых из бюджета города Москвы". Для осуществления технических функций по организации и проведению конкурса может привлекаться технический исполнитель конкурса.

Порядок проведения открытого конкурса по направлениям оценки для целей определения круга уполномоченных оценщиков 2. Для целей определения уполномоченных оценщиков Департа- мент имущества города Москвы ежегодно объявляет и проводит откры- тый конкурс по следующим направлениям оценки: По итогам проведения открытого конкурса по направлениям оценки Департамент имущества города Москвы составляет реестр упол- номоченных оценщиков.

Для проведения открытого конкурса по направлениям оценки Департамент имущества города Москвы формирует Конкурсную комиссию и разрабатывает конкурсную документацию. Конкурсная комиссия разрабатывает и утверждает текст ин- формационного сообщения о проведении открытого конкурса по направ- лениям оценки и организует его размещение в бюллетене оперативной информации Правительства Москвы "Московские торги".

К участию в открытом конкурсе по направлениям оценки до- пускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, осу- ществляющие оценочную деятельность в соответствии с законодатель- ством Российской Федерации и оформившие документы на участие в открытом конкурсе по направлениям оценки в соответствии с настоя- щим порядком.

Для участия в открытом конкурсе по направлениям оценки претендентом представляются: Заявка на участие в соответствии с требованиями кон- курсной документации.

Нотариально удостоверенные копии учредительных и ре- гистрационных документов - для юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - документа о регистрации в качестве индивидуаль- ного предпринимателя и паспорта.

Копии бухгалтерских балансов и отчетов о финансовых результатах за предыдущий финансовый год и за последний отчетный период с отметкой налогового органа для юридических лиц , копия декларации о доходах за предыдущий финансовый год и за последний отчетный период с отметкой налогового органа для индивидуальных предпринимателей.

Копия действующей лицензии на осуществление оценочной деятельности с приложением к ней; 2. Копия полиса обязательного страхования гражданской от- ветственности оценщика; 2. Копии документов, подтверждающих членство в саморегу- лируемых организациях оценщиков; 2.

Список штатных оценщиков, имеющих соответствующее об- разование в области оценочной деятельности, с приложением подт- верждающих документов; 2. Копии дипломов об образовании специалистов в области оценочной деятельности; 2. Перечень выполненных отчетов по оценке объектов оценки по выбранным направлениям за двенадцать месяцев, предшествующих дате подачи заявки не более двадцати отчетов ; 2.

Копии документов об аккредитации при органах госу- дарственной власти и крупных госкомпаниях, а также международных сертификатов; 2. Отчеты или макеты отчетов об оценке объектов оценки по выбранным направлениям оценки прошитые, пронумерованные и скрепленные печатью организации ; 2.

Опись представляемых документов в двух экземплярах; 2. Надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента в случае, если за- явка подается представителем Претендента ; 2. Дополнительно могут быть также представлены отзывы организаций о работе претендента по городскому государственному заказу на оценку имущества.

№ 204-ПП О порядке работы по оценке стоимости имущества в сделках с участием города Москвы

N ПП О порядке работы по оценке стоимости имущества в сделках с участием города Москвы В целях определения единых подходов к выбору оценщиков для проведения обязательных оценок стоимости имущества в сделках с участием города Москвы, на основании Федерального закона от 29 ию- ля года N ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Фе- дерации", Закона города Москвы от 15 мая года N 26 "О городс- ком государственном заказе" Правительство Москвы постановляет: Утвердить Порядок оценки стоимости имущества в сделках с участием города Москвы приложение 1. Утвердить Порядок размещения заказов на оценку имущества в сделках с участием города Москвы приложение 2. Департаменту имущества города Москвы:

Кто производит экспертную оценку имущества и как выбрать оценочную фирму

Раздел I Статья 1. Сфера действия Закона Положения настоящего Закона распространяются на правоотношения, возникающие в процессе осуществления оценки имущества, имущественных прав, которые принадлежат физическим и юридическим лицам Украины на территории Украины и за ее пределами, а также физическим и юридическим лицам других государств на территории Украины и за ее пределами, если соглашение заключается в соответствии с законодательством Украины, использования результатов оценки и осуществления профессиональной оценочной деятельности в Украине. Статья 2. Законодательство об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности Оценка имущества, имущественных прав и профессиональная оценочная деятельность регулируются настоящим Законом, иными нормативно-правовыми актами по оценке имущества, не противоречащими ему. Если международными договорами, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины, установлены иные правовые нормы по оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности, применяются правила международного договора. Статья 3.

Стандарты и правила оценочной деятельности «Оценка недвижимости»

Договор на проведение экспертной оценки В указанном выше Законе описаны два возможных типа договоров на оценку: В первом типе договора фигурируют две стороны: Ситуации, в которых необходимо заключение трехстороннего договора возникают довольно часто, когда заинтересованное в проведении оценки лицо не имеет право быть заказчиком оценки. В качестве примера можно привести проведение оценки недвижимости в коммунальной собственности с целью передачи ее в аренду. Как правило, заказчиком работы по определению стоимости выступает коммунальное предприятие балансодержатель , а потенциальный арендатор в договоре значится как плательщик. Хотя бывает и так, что коммунальное предприятие уполномочивает заинтересованное лицо провести оценку, выдав ему доверенность на данное действие. Нужно также отменить, что законодательно определены требования к договору на оценку в части его существенных условий. В частности, в договоре оценки обязательно должны быть отражены такие специфические данные: Название объекта оценки. Вид стоимости в большинстве случаев определяется рыночная стоимость.

Помощь: Договор на проведение оценки: кто может выступать заказчиком оценки?

Договор на проведение оценки: До вступления в силу Указа Президента РБ от Исключением являлись лишь случаи оценки земельных участков. Так, п. До законодательного устранения такого рода пробелов в силу ст.

Договор заключается в письменной форме в порядке, установленном законодательством. Договор должен содержать обязательные сведения:

В договор в обязательном порядке включаются сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана. Договор об оценке как единичного объекта оценки, так и ряда объектов оценки должен содержать точное указание на этот объект оценки объекты оценки , а также его их описание. В отношении оценки объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор заключается оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с объектами оценки, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Об оценочной деятельности

Регулирование оценочной деятельности. Правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей Формулировка темы имеет общий характер. К объектам оценки относятся ст. Право РФ, субъектов РФ или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки ст. РФ, субъекты РФ или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение Оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных ФЗ. Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и не зависит от установленного законодательством РФ порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки.

Раздел 1. Общие темы

Законодательством или договором могут быть предусмотрены и другие существенные условия, не предусмотренные настоящей статьей. Размер и порядок оплаты услуг по оценке имущества определяются по соглашению сторон или в случае отбора субъекта оценочной деятельности на конкурсной основе по результатам конкурса. Не допускается установление в договоре размера оплаты услуг как доли стоимости оцениваемого имущества.

Кто может быть заказчиком оценки имущества

Кроме базового образования, оценщик должен постоянно посещать курсы и семинары, проводимые общественными организациями оценщиков и государственными органами, хорошо знать текущую практику оценки, состояние различных сегментов рынка имущества и быть членом признанной профессиональной организации оценщиков. В этом документе дано определение понятия, изложены требования к компетенции и квалификации, описаны отношения с клиентом и аудитором, рекомендованные Стандартом при выполнении работ по оценке. В ЕСО введён статус внешнего, внутреннего и независимого оценщика. Если такие отношения имели место с Заказчиком или другими сторонами, связанными с Заказчиком на протяжении последних двух лет, оценщик должен заявить об этом письменно.

Основанием для проведения независимой оценки является договор либо постановление определение , вынесенное судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс. По договору исполнитель оценки обязуется провести независимую оценку по заданию заказчика оценки, а заказчик оценки — оплатить эту услугу. Оплата независимой оценки, проводимой на основании постановления определения , вынесенного судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс, осуществляется в порядке, установленном законодательством. Договор заключается в простой письменной форме. В договоре должны быть отражены: По результатам проведения независимой оценки исполнителем оценки составляются заключение и отчет об оценке, которые выдаются заказчику оценки одновременно. Заключение и отчет об оценке составляются в двух экземплярах, один из которых выдается заказчику оценки, второй — хранится у исполнителя оценки.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 8
  1. Виктория

    Если не ошибаюсь, 45 децибел и 55. А замерить можно программкой установленной на смартфон, потом накатать жалобу участковому, который должен отреагировать и провести беседу с правонарушителем, или всё так грустно как вы рассказываете?

  2. Евдоким

    Полностью согласен, с услугами проблем гораздо больше, почти не доказать недостатки

  3. Клара

    Поліцай або мент це шизофренік, вор, терорист, виродок роду , виблядок алкаша і повії .

  4. Нестор

    Ответили в одном видео на все вопросы, молодец!

  5. Остап

    Пойду им беднягам со своих 10т.р перечислю немного, а то бедняги неприкасаемые мало получают.

  6. feidahyraf

    Хлеборезка у этих треснет.

  7. kannlemomidd

    Антоний, инфляция все сожрет. Пенсии реально не вырастут

  8. Арефий

    Научись Р выговаривать тогда буду тебя слушать

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных